晋市政办〔2019〕45号

一分快三市人民政府◣办公室
关于加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开〗发区管委会,市人民政府↑各委、办、局:
  发展全装修住宅,是深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思北京pk10官网想,全面落实今日特马结果王中王党中央¤、国务院及省大发快三委、省政府推进生态文明建设、坚☉持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改彩神大发快三善人居环境、提升住※房供应品质、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。为全江苏快三开奖面提升一分快三市住宅建设品质,按照《山西省人民政府下载app注册送18元办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意大发快三见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我☉市住宅全装修工作提出如下实施意见。
  一、明确实施范围快三网上投注平台和目标任务
  (一)实施范围。自本意见印发之日起,中心城区范围内◎新出让或划拨国有土地上的新建住宅(回官网购彩网app迁安置房以外),原则上实行住宅全装修,推行成品交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政府一定牛彩票网要按照「“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传引大发国际官方网址导和政策指导,精心组织实施№,提高住宅全装修覆快三彩票app下载盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展规划和年度计划,合理确定全装修住宅年度发展目标、项全国最大的快三目和比例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全市新开工全北京pk全天计划装修住宅面积占新开工住宅面▼积的比例力争达到60%以上,其中中心城区达到95%以上,鼓励其他新星彩县(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装修住宅建设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自然资◤源部门在供应新建住宅建设用◇地时,应明确全装修住宅∮开发建设要求、面积、比例〒等内容ξ,并在住宅项目规ζ 划条件书、建设用地规划许可快三平台、建设工程规划许可等行政许可中应注明为全装修,并加强事中事后监∩管。
  (四)统筹协调建设。全装修住宅应当将』装修部分与主体工程一同纳网上彩票平台入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行全过程管理。全装修住宅工程推行总承包模式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体与黑龙江11选5装饰装修同步设计,统筹江苏快三基本走势图考虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等恒大彩票app下载专业,确保预制构件生产环节及主◣体、装修、安装等施工过程有效衔接。开发建设¤单位要科学安排施工程序,合理组织幸运快三开奖结果施工,实现建造过程交叉作今日特马结果王中王业,提高工3d走势图带连线专业版程建设效率。各县(市、区)住房√城乡建设部门要定期发布全装修主要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对住宅全装修质量的监督管理,加强对全装修工程》施工和所使用建筑材料、设施设※备以及专项施工的监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据项目具体特点,以满足人民群众日益增长的居住需求为出发点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不同彩票app下载层次需求,为购房人提供多样化的装修∏风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅▼交付模式,每个全装修住宅项目的装修方案原则〓上不少于3个。
  房地产开发企业与购房人应当分别签订商品房【销ξ (预)售合⌒同和委托装修协议,分别明确毛坯房价格和装修价格。委托装修协议中应当明确装修内容、质量标准和使用的部¤品部件(备选)品牌、型号及装修工程质量保修等双色球app安卓版内容。全装修住宅项目应当在办理√商品房预售许可证时,修建完成模拟样板重庆时时彩间,在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现实/增〓强现实等技术,为购房人提供更加便捷、直观的购房体验。
  项⊙目主体结构封顶时,要修建完成实体〒样板房,样板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交∞付标准不得低于样板房和委托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不少于6个月。商品住宅交付№时,要为购房人提供样板房的影像资料。
  (六)加强质量管一分快三官网控。开发建设单位和施工单位※要健全企业江苏福彩3d开奖结果质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实施全过程管理,强化施工现场管控,加大安装工程ω 预留预埋和装饰装修隐蔽工程※的巡检力度,确保装修质量◤合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位↑未组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分住宅及公共∞部分未完成装修的全装修住宅工程,行政审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书ㄨ》约定内容予以保修。开发建设单位〇所销售的全装修住宅出现重大质∑量问题或拒不履行质量保修※责任的▓,住房城乡建设部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建单位企业信用、市场准入11选5走势图等信息挂钩。房屋交付使用后,购房人不得擅自拆除」和破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改【水、暖、电、燃气等配套设施。
  (七)强化主江苏福彩3d开奖结果体责任。开发建设单位应主动●提升全装修住宅开发管理能力,承担全装修住宅建设工快三app平台官网下载程的主体责任。全装修住宅装饰装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家有关标准的全国最大的快三平台装修材料、部品部件和设备。房屋装大发快三修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓←度应符合民用建筑工程室内环境质量吉林快三验收标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位负责久久re6热点视频2019,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调◣管理和工程质量控制。
  (八)创新发展北京pk10投注模式。要积极打造住宅产业化生产基地,以标准化平台和技术创新企业▃为主体,生产符合国家有关环保、节能等要求的材料,建立全装修住宅部品认证制度,搭建建材部品集中采购平台,加快形成全装修住宅成套技术和通用化的部品体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大研发投●入,增强创新∮能力,推广全装々修住宅集成解决方案,促进住宅产品技术创快三投注平台新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装☆修推进工作,将其列入重要江苏快三基本走势图议事日程,抓紧制定相关配套政策措施并【抓好落实。发展改革、规划和自然资▲源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等▅部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要密切配♂合,建立联动、协作和责任考核机制,加强对全装修住▂宅建设的引导、管理和规范,合力⌒ 推进住宅全装修工作。
  (十)政策激励扶持。对实施全甘肃快三装修的在建和新建住宅项目, 要给予激励和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税←的增值额时予以扣除;全装修住宅采用装配式装修方式的,其装配式装修工程山东十一选五量计入单体建筑预制装配率,享受装配式建设工程相关支持政策;全装@ 修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予中国第一快3投注平台以减免;房地产开福彩网app下载发企业开发建设全装修住宅项目的,要在△动态考核、信用评级、评优评先等方面适当予以倾斜。
  (十一)加大信贷支持。对购买全装修住宅重庆时时彩的消费者,应当按照差别化住房信贷试机号3d今天政策,给予信贷支全国最大的快三持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情㊣况等确定贷款额度。
  (十二)加强宣快三投注平台传引导。各县(市、区)要通过多种形式,宣传正规网站买彩票实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高♀公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方□面优势的认知度,促进绿色消费。要卐总结推广先进经验,强化住宅全装修从业队伍培训,引导房地产开发¤企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人民群众创造更加舒适的居住条件。
 
一分快三市人民政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: